آیا تعریف «خانه» در قم در حال تغییر است؟

نگاهی به پدیده جدید بلوار الغدیربه عنوان کسی که سال‌هاست روند توسعه شهری قم را رصد می‌کند، همیشه با یک چالش تکراری روبرو بوده‌ام:

ساختمان‌هایی که فقط "سرپناه" هستند. دیوارهای بلند، سنگ‌های گران‌قیمت، اما بدون روح و بدون توجه به کیفیت واقعی زندگی ساکنین. ما در شهر زندگی می‌کنیم، اما اغلب از "زندگی شهری مدرن" بی‌بهره‌ایم.اما هفته گذشته، بررسی جزئیات یک پروژه جدید در بلوار الغدیر، توجهم را به خود جلب کرد. پروژه‌ای که ادعا نمی‌کند فقط یک ساختمان است، بلکه می‌خواهد یک "اکوسیستم سکونت" باشد.

نام این پروژه «آرمانی ۲۰» است و به نظر می‌رسد توسط گروه کرمانی در حال احداث است. آنچه در ادامه می‌خوانید، تحلیل مستقل من از این پروژه و دلیل اهمیت آن برای آینده بازار مسکن قم است.

موقعیت مکانی: سکوت در قلب هیاهواولین چیزی که یک کارشناس مسکن بررسی می‌کند، لوکیشن است. آرمانی ۲۰ در انتهای کوچه ۵۵ بلوار الغدیر واقع شده است.

این انتخاب مکان هوشمندانه است. چرا؟

چون بلوار الغدیر به خودی خود شریان اصلی مناطق نوساز قم است، اما زندگی در بر خیابان اصلی یعنی تحمل آلودگی صوتی.قرارگیری در انتهای کوچه ۵۵، یعنی شما دسترسی ۱ دقیقه‌ای به فروشگاه‌ها و ۳ دقیقه‌ای به کافه‌ها و رستوران‌ها دارید، اما شب‌ها از سکوت و آرامشِ دوری از خیابان اصلی لذت می‌برید. نزدیکی به بوستان علوی (۴ دقیقه) و بیمارستان (۳ دقیقه)، نمره دسترسی این پروژه را در استانداردهای شهرسازی بسیار بالا می‌برد.فراتر از چهاردیواری:

شهری عمودیوقتی به مشخصات فنی نگاه کردم (زمینی به مساحت ۳۵۷۰ متر مربع و زیربنای ۴۲۰۰۰ متر)، متوجه شدم با یک پروژه معمولی طرف نیستیم.

این مجتمع شامل ۴ بلوک و ۱۲ طبقه مسکونی است. اما نکته‌ای که آرمانی ۲۰ را از سایر برج‌های منطقه متمایز می‌کند، تنوع متراژها (از ۹۵ تا ۲۵۰ متر) نیست؛ بلکه مشاعات و امکاناتی است که عملاً نیاز ساکنین به خروج از منزل را به حداقل می‌رساند.به عنوان یک منتقد، همیشه می‌گویم: «خانه مدرن جایی است که برای تفریح نیاز به ترافیک نداشته باشی.»

بیایید به لیست ۳۱ موردی امکانات این پروژه نگاهی بیندازیم که برخی از آن‌ها برای اولین بار با این کیفیت در قم دیده می‌شوند:

۱. بام سبز یا باشگاه سلامت؟در حالی که اکثر سازندگان پشت‌بام را فضایی مرده می‌دانند، آرمانی ۲۰ آن را به یک روف‌گاردن سرسبز با مسیر پیاده‌روی (جاده سلامت) و حتی یک استخر تابستانه تبدیل کرده است. تصور کنید عصرها به جای رانندگی تا باشگاه، با آسانسور به بام بروید و در هوای آزاد قدم بزنید.

۲. خداحافظی با ترافیک برای کلاس‌های آموزشیبرای خانواده‌هایی که دغدغه فرزند دارند، وجود مهدکودک و اتاق بازی کودکان و همچنین زمین بازی روباز در داخل مجموعه، یک نعمت بزرگ است. امنیت فرزندان در محیط کنترل شده ساختمان و زیر نظر لابی‌من ۲۴ ساعته، آرامش خاطری است که قیمتی ندارد.

۳. فضاهای کار و معاشرت (Co-living)نکته‌ای که مرا شگفت‌زده کرد، توجه طراحان به سبک زندگی جدید (دورکاری) است. وجود اتاق کار اشتراکی و کافی‌شاپ اختصاصی داخل برج، یعنی شما می‌توانید قرارهای کاری یا ساعات کاری خود را بدون خروج از محیط امن خانه مدیریت کنید. سالن جلسات، سالن مطالعه و حتی سینمای خانگی برای دورهمی‌های دوستانه، نشان می‌دهد که سازنده درک درستی از نیازهای اجتماعی انسان مدرن داشته است.

مهندسی مسئولانه:

وقتی تکنولوژی به کمک می‌آیدجدا از بحث رفاهی، از نظر فنی نیز نکاتی در پرونده این پروژه وجود دارد که قابل تحسین است:

پنل‌های خورشیدی:استفاده از انرژی پاک برای مشاعات، رویکردی دوست‌دار محیط زیست که هزینه‌های شارژ ساختمان را در بلندمدت کاهش می‌دهد.

استانداردهای پدافند غیرعامل: طراحی سازه فراتر از استانداردهای رایج، وجود اتاق امن و سیستم‌های برق اضطراری که پمپ‌های آب و آسانسورها را همیشه فعال نگه می‌دارد.

هوشمندسازی (BMS): زیرساخت‌های خانه هوشمند که کنترل نور و دما را در اختیار شما می‌گذارد.

جمع‌بندی: آیا آرمانی ۲۰ مناسب شماست؟اگر به دنبال یک آپارتمان سنتی هستید که فقط شب‌ها برای خواب به آن مراجعه کنید، شاید گزینه‌های ارزان‌تری در منطقه وجود داشته باشد. اما اگر دیدگاه شما به خانه، محلی برای «زندگی کردن»، ورزش، کار و تفریح است، آرمانی ۲۰ استانداردهای جدیدی را در قم تعریف کرده است.وجود امکانات لوکسی مثل سالن اسکواش، اتاق ماساژ و کارواش اختصاصی در کنار تنوع متراژ واحدها، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب هم برای سرمایه‌گذاران و هم برای خانواده‌هایی تبدیل کرده که می‌خواهند کیفیت زندگی خود را ارتقا دهند.

پیشنهاد می‌کنم اگر کنجکاو هستید که بدانید چطور همه این امکانات در پلان‌ها جانمایی شده‌اند، یا می‌خواهید لیست کامل ۳۱ آپشن رفاهی این مجموعه را ببینید، شخصاً نگاهی به جزئیات پروژه بیندازید.

مشاهده جزئیات و پلان‌های آرمانی ۲۰: